根據(jù)建筑法建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證委托有資質(zhì)的測繪單位開展，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。（2）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的委托有資質(zhì)的測繪單位開展，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（3）需要拆遷的委托有資質(zhì)的測繪單位開展，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

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法律主觀：建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件： (一)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。 (二)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。

廈門市測繪管理辦法(2008)

1、第十條　用地紅（藍(lán)）線撥地定樁、建筑和市政工程的放（驗(yàn)）線以及竣工規(guī)劃測繪等規(guī)劃管理職能涉及的測繪活動(dòng)，由市測繪行政主管部門組織實(shí)施。

2、本規(guī)定中“水產(chǎn)局”修改為“水產(chǎn)行政管理部門”。

3、第十六條 測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查的主要方式為抽樣檢驗(yàn)，其工作程序和檢驗(yàn)方法，按照《測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)管理辦法》執(zhí)行。測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)的結(jié)果，按“批合格”、“批不合格”判定。

買房可以自己請(qǐng)人測面積嗎?

我認(rèn)為，你的懷疑沒有依據(jù)，你可能有關(guān)報(bào)道看的太多了，有心理暗示。你可以找到開發(fā)商，要求其提供有合法的房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位出具的房屋面積測量報(bào)告。

不進(jìn)屋是可以測量面積的。一般測繪公司的做法都是選擇標(biāo)準(zhǔn)層，測一層就可以了。就是說，如果你們這棟樓有很多層的結(jié)構(gòu)、布局都一樣，那么他只要選擇其中的一層就可以。這是通行做法。沒有問題的。

如果僅僅是核對(duì)一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級(jí)資質(zhì)以上的進(jìn)行測量。

在最高人民法院的解釋規(guī)定中，合同未約定或者約定不明時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購房者請(qǐng)求解除合同、要求返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。

一般情況下，購房者在驗(yàn)房時(shí)，需要開發(fā)商出具面積實(shí)測報(bào)告后，才能夠確定房屋的實(shí)際面積，在對(duì)實(shí)測面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。

可以申請(qǐng)重新測量。 現(xiàn)在房屋的面積測繪是中介機(jī)構(gòu)，可以隨時(shí)要求進(jìn)行測量。住宅用房測繪費(fèi)一般是36元/㎡。如果確實(shí)有誤差，可申請(qǐng)進(jìn)行變更登記。根據(jù)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪證明可辦理更改。

規(guī)劃核實(shí)條件

1、不是。根據(jù)《規(guī)劃法》第四十五條可知，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。

2、主體及配套工程建設(shè)完成。建筑物外墻裝修完畢，地面達(dá)到硬化要求。用地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施拆除完畢。

3、分期規(guī)劃核實(shí)的意思是指規(guī)劃主管部門對(duì)建設(shè)工程是否符合分期規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合分期規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。

建設(shè)工程規(guī)劃放線驗(yàn)線能否同一機(jī)構(gòu)

簡可以。深入分析委托有資質(zhì)的測繪單位開展：工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和檢測機(jī)構(gòu)雖然都是為了保障工程質(zhì)量而存在委托有資質(zhì)的測繪單位開展，但是它們的職責(zé)和任務(wù)不同。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)過程中的施工、材料、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督檢查委托有資質(zhì)的測繪單位開展，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

工程質(zhì)量方面的驗(yàn)收是當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站，消防驗(yàn)收是當(dāng)?shù)叵谰?，環(huán)境驗(yàn)收是當(dāng)?shù)丨h(huán)保局，防雷驗(yàn)收是當(dāng)?shù)貧庀缶?，還有節(jié)能驗(yàn)收是當(dāng)?shù)氐膲Ω霓k、規(guī)劃局對(duì)實(shí)際建筑面積及層高的驗(yàn)收。

基礎(chǔ)施工放線需要規(guī)劃部門或是其委托的勘察測繪部門驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可下一步施工。施工到正負(fù)零也需要規(guī)劃部門驗(yàn)收。

這個(gè)也不是必須要這樣的，但是這是政府部門的潛規(guī)則，不這樣的話他們會(huì)找茬的，其實(shí)一般的單位做的可能還會(huì)好些。

放線：通過對(duì)建設(shè)工程定位放樣的事先檢查，確保建設(shè)工程按照規(guī)劃審批的要求安全順利地進(jìn)行，同時(shí)兼顧完善市政設(shè)施、改善環(huán)境質(zhì)量，避免對(duì)相鄰產(chǎn)權(quán)主體的利益造成侵害。

根據(jù)不同種類有不同的驗(yàn)線部位：灰線檢驗(yàn)是對(duì)建設(shè)工程施工放線是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求的檢驗(yàn)，是建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)批后管理的重要環(huán)節(jié)。