農(nóng)村房產(chǎn)證明怎么寫(xiě)

如上圖，把身份證，地址如實(shí)填寫(xiě)，例如：姓名張三，該人在我村村西北（勝利大街12號(hào)）有住房一處（磚房4間)，是張三個(gè)人財(cái)產(chǎn)，找村委蓋章就可以了。

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農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的資料：

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，需要以下材料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)

2、申請(qǐng)人的身份證明

3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明

4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明

5、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖

6、其他必要材料

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢一下。

二手房交易申請(qǐng)房屋測(cè)繪需要怎樣辦理手續(xù)

二手房交易是辦理房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，才需要測(cè)繪，費(fèi)用包含在辦證費(fèi)當(dāng)中。

二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：

（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在合同上加蓋手指模。

（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。買(mǎi)賣(mài)雙方本人向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)，向房管部門(mén)提供買(mǎi)賣(mài)雙方本人身份證，房屋房產(chǎn)證和土地證，購(gòu)房合同等資料。

（3）到地稅局繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：

1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。

3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）

5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿5年，賣(mài)家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

（4）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。到地稅局繳納完稅費(fèi)，憑地稅局出具完稅證明，回到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

（5）買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

房產(chǎn)證明怎么開(kāi)

房產(chǎn)交易證明怎么開(kāi)

1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))

5、其他所需材料

(1)購(gòu)房人已婚

①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

(2)購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理

購(gòu)房者在異地則到公證處辦理

購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

(3)購(gòu)房人為單位

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

什么是房產(chǎn)交易

房產(chǎn)交易也叫房地產(chǎn)交易。房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)交易主體之間以房地產(chǎn)這種特殊商品作為交易對(duì)象所從事的市場(chǎng)交易活動(dòng)。

房產(chǎn)交易是一種極其專業(yè)性的交易。房產(chǎn)交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關(guān)手續(xù)。特別是在我國(guó)由于處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的特殊時(shí)期，許多房產(chǎn)權(quán)利并不規(guī)范，有些可以自由流轉(zhuǎn)，有些限制流轉(zhuǎn)，有些禁止流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村里申請(qǐng)房產(chǎn)證要寫(xiě)證明要如何寫(xiě)?

農(nóng)村建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。 ---------------------------------------------------------------- 我國(guó)現(xiàn)有的法律、法規(guī)，只對(duì)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理有具體的規(guī)定，對(duì)農(nóng)民在集體土地上建房是否需要辦理房產(chǎn)證沒(méi)有明確的要求，一般情況下，農(nóng)民農(nóng)村建房只需取得集體土地使用證（土管部門(mén)辦理）和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃部門(mén)辦理）即可。在實(shí)際操作過(guò)程中，我們采取了比較務(wù)實(shí)、靈活的態(tài)度，在農(nóng)民自愿要求辦理房產(chǎn)證的前提條件下，參照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》的規(guī)定予以辦理。具體地講，需要提供以下資料： 1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地證復(fù)印件，原件需驗(yàn)證（土管部門(mén)辦理）；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（規(guī)劃部門(mén)辦理）；3.產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（委托代辦需提供委托公證書(shū)及代理人身份證原件）；4.填寫(xiě)“浙江省私有房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)”；5.有資質(zhì)測(cè)繪單位出具的建筑平面圖及建筑面積計(jì)算清單；6.登記部門(mén)認(rèn)為需提交的其他有關(guān)文件。 《物權(quán)法》出臺(tái)后，對(duì)私有財(cái)產(chǎn)的法律保護(hù)更加明確，但相關(guān)的實(shí)施條例司法解釋還未出臺(tái)，因此在操作過(guò)程中，還是以現(xiàn)有的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。根據(jù)該網(wǎng)友的敘述反映，他有可能是土地證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證未辦理，具體辦理?xiàng)l件由土管部門(mén)和規(guī)劃部門(mén)解釋。

房產(chǎn)測(cè)繪流程是怎樣的？

房產(chǎn)測(cè)繪流程如下：

開(kāi)發(fā)前期設(shè)計(jì)測(cè)繪工作

測(cè)繪部門(mén)]提供的測(cè)繪地形圖是房地產(chǎn)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)工作順利進(jìn)行的依據(jù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在選址申請(qǐng)時(shí)，必須向規(guī)劃部門(mén)提交經(jīng)過(guò)測(cè)繪部門(mén)修正的地形圖,然后按照工程項(xiàng)目建設(shè)的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。-般情況下，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的要求，房地產(chǎn)內(nèi)部的管線規(guī)劃和建設(shè)必須使用1: 500的比例尺地形圖，而區(qū)域整體規(guī)劃則應(yīng)該使用1: 200的比例尺地形圖。所以測(cè)繪人員必須在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前做好測(cè)繪與設(shè)計(jì)的相關(guān)工作，才能確保后期房地項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

施工前勘察定界測(cè)繪

施工企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,必須嚴(yán)格的按照《地籍測(cè)繪規(guī)范》的要求，做好工程用地的規(guī)劃、測(cè)量以及施工方案的設(shè)計(jì)工作，同時(shí)確保工程用地審批資料的完整性與合理性。另外，由于工程項(xiàng)目建設(shè)的勘測(cè)工作主要包括了國(guó)有土地出讓與農(nóng)用土地的轉(zhuǎn)讓等各方面工作，所以工作人員必須嚴(yán)格的按照國(guó)家發(fā)展的基本目標(biāo)與土地規(guī)劃要求，確?？睖y(cè)定界的合法性與合理性,才能確保工程項(xiàng)目用地勘察定界工作的順利完成。

施工過(guò)程的測(cè)繪工作

建設(shè)部門(mén)]在完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的選址意見(jiàn)書(shū)報(bào)批工作與規(guī)劃工作后，地質(zhì).勘察.測(cè)繪應(yīng)該及時(shí)的開(kāi)展用地情況的檢查與規(guī)劃工作，并在相關(guān)審批工作結(jié)束后，,向施I企業(yè)頒發(fā)臨時(shí)建筑項(xiàng)目的規(guī)劃許可證書(shū),為工程項(xiàng)目正式進(jìn)入施工階段做好準(zhǔn)備。房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入施工階段后，房產(chǎn)測(cè)繪部]應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的要求做好房產(chǎn)建筑平整度測(cè)繪、建筑放樣、相關(guān)管線道路等各方面的測(cè)量工作。在測(cè)繪工作完成后,根據(jù)建筑規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)和要求,進(jìn)行施工圖紙的設(shè)計(jì)工作，為房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的施工提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

完整的房產(chǎn)測(cè)繪工作

房產(chǎn)測(cè)繪工作是一項(xiàng)政策性強(qiáng)、 技術(shù)要求高的專業(yè)化測(cè)繪工作，該工作主要包括了房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查、房產(chǎn)平面控制測(cè)量圖繪制、房產(chǎn)要素測(cè)量、面積測(cè)算、變更測(cè)量、成果驗(yàn)收等各方面的工作。這就要求，工作人員在開(kāi)展房地產(chǎn)測(cè)繪工作時(shí)，必須做好以下幾方面的工作：

首先,平面控制測(cè)量工作。只有切實(shí)做好平面控制測(cè)量工作,才能確保后期房地產(chǎn)項(xiàng)目施工的科學(xué)性與合理性。由于汽車，房產(chǎn)要素測(cè)量。房產(chǎn)要素測(cè)量主要指的是房屋建設(shè)用地與其他相關(guān)要素的測(cè)量工作,這一工作的開(kāi)展為后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)籍管理工作的開(kāi)展提供了科學(xué)的依據(jù)。另外，由于成果驗(yàn)收不僅是房產(chǎn)測(cè)繪工作的最后一項(xiàng)工作，更是確保房產(chǎn)質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵，只有通過(guò)驗(yàn)收合格之后的房屋,才能允許其售賣(mài)或交付使用。

竣工測(cè)繪和房產(chǎn)測(cè)繪工作

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須運(yùn)，用科學(xué)合理的測(cè)繪方法,對(duì)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的施工圖、面積界定圖、放線圖、設(shè)計(jì)圖以及其他相關(guān)文件信息等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)繪和數(shù)據(jù)記錄工作,為后續(xù)工程項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收與城市地理數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)提供強(qiáng)有力的支持。房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)]必須及時(shí)的組織工程項(xiàng)目施工各方開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的住宅面積、公共面積、綠地面積等的測(cè)繪工作，才能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中是否存在違法違規(guī)的現(xiàn)象。

另外，房產(chǎn)測(cè)量工作完成后,房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)]必須按照實(shí)際的測(cè)繪數(shù)據(jù)繪制工程項(xiàng)目的竣工圖、房屋管線完工圖以及分間分層平面圖等,最后將相關(guān)圖紙交由規(guī)劃管理部門(mén)]開(kāi)展驗(yàn)收工作,才能確保房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合理性與合法性。

參考資料：房產(chǎn)測(cè)繪

可以反映本單位測(cè)繪成果的證明材料是什么

您好求購(gòu)房屋測(cè)繪資質(zhì)證明怎么寫(xiě)！首次申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)求購(gòu)房屋測(cè)繪資質(zhì)證明怎么寫(xiě)，申請(qǐng)人需提交以下申報(bào)材料： 1、符合國(guó)家測(cè)繪局規(guī)定樣式求購(gòu)房屋測(cè)繪資質(zhì)證明怎么寫(xiě)的《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份（可從市規(guī)劃委網(wǎng)站免費(fèi)下載）； 2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書(shū); 3、法定代表人的簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件； 4、《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》中所申報(bào)專業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書(shū)、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書(shū)、身份證； 5、當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊(cè)； 6、《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》中所申報(bào)儀器設(shè)備的證明材料： （1）儀器設(shè)備的購(gòu)置證明，測(cè)繪計(jì)量?jī)x器須出具精度鑒定證書(shū)； （2）有關(guān)應(yīng)用軟件的購(gòu)置證明。 7、測(cè)繪技術(shù)質(zhì)量保證體系和測(cè)繪成果及資料檔案管理制度的證明文件： （1）質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書(shū)，或者通過(guò)質(zhì)量保證體系考核的證明文件，或者單位技術(shù)質(zhì)量管理制度； （2）檔案主管部門(mén)的認(rèn)證認(rèn)可文件，或者通過(guò)測(cè)繪成果及資料檔案管理考核的證明文件，或者單位測(cè)繪成果及資料檔案管理制度。 8、單位住所證明〔自有的：提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租用的：提供出租方產(chǎn)權(quán)證及租用合同（協(xié)議）復(fù)印件〕； 9、可以反映本單位技術(shù)水平的測(cè)繪成果證明材料： （1）近期完成的測(cè)繪成果登記表； （2）反映本單位技術(shù)水平和測(cè)繪業(yè)績(jī)的證明（近期較大測(cè)繪成果評(píng)獎(jiǎng)、認(rèn)定材料、測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量報(bào)告、用戶對(duì)測(cè)繪成果的評(píng)價(jià)意見(jiàn)、測(cè)繪項(xiàng)目合同等資料）。 10、應(yīng)當(dāng)提供的其求購(gòu)房屋測(cè)繪資質(zhì)證明怎么寫(xiě)他材料： （1）企業(yè)章程（經(jīng)工商管理部門(mén)備案）或者事業(yè)單位成立批準(zhǔn)文件； （2）測(cè)繪高新技術(shù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門(mén)的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定文件。提示：受理機(jī)構(gòu)：XX市規(guī)劃委員會(huì)行政受理大廳 （僅供參考）希望對(duì)您有所幫助求購(gòu)房屋測(cè)繪資質(zhì)證明怎么寫(xiě)！